未经房主许可转租不合法
某甲与“房主”乙签了一年的租房协议，并一次付清半年房租，共计人民币8000元。一个月后，丙找到甲，自称房主并出示了房产证，说乙租的是他的房产，让甲搬走或向他另交房租。现在甲该怎么办?
承租人在租赁期限内经出租人同意，可将房屋转租给第三人。承租人未经出租人同意将房屋转租的，出租人有权解除合同。如果乙转租房屋未经过房主丙的同意，则甲与乙之间的房屋租赁合同无效，甲有权向乙要求返还已付租金，由此给甲造成的损失，甲有权要求乙给予赔偿。
在此，提醒想要租房的朋友，在签订租赁合同并交纳承租费用之前。一定要对“出租人”的身份予以确认，属于产权所有人出租房屋的，需要其提供相应的房屋产权证明；属于承租人转租的，则需其提供产权所有人允许其转租的授权书或依合同约定。
